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为了留在佛山,光谷难找月租千元的房子

原标题:为了留在佛山,我都住过哪些房子?

金沙www.js3311.com,你的租房史

找了7天的房,小王和女朋友再也不能忍受在快捷酒店每天上百元的房费,昨天租下了光谷一套他们并不太满意的房子,租金1500元/月,是节前住的胶囊房租金1倍。昨天是元宵节,武汉租房市场由此进入一年一度的旺季,记者昨天走访租房需求最集中的光谷片区了解到,今年光谷片区低价房源比往年紧张许多。

告别青葱校园后,异地工作的大学毕业生将迎来毕业后的首个挑战——租房子。

原创作者: Mr 功夫君 功夫房产

或许正是杭州这座城市的发展史

上万中低收入者成租房刚需

记者近日在大学生租赁集中的各大居住板块采访发现,市中心两房租金在4000元上下,两个人合租每人都要负担2000元。如果住远一点,在黄埔、番禺等地,每人月租负担可以降低到1500元左右。中原地产下沙分行店董廖萍莎告诉记者,7月以来,中原地产在黄埔成交的租单,一半以上为毕业生租房。由于五号线连通珠江新城和淘金一带,毕业生多在这两个区域上班,因此不少职场新鲜人来大沙地一带租房,这样,到写字楼上班可不用转线。

租房,是个永远说不尽的话题。

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小王和女朋友工作后这两年一直租住在光谷一大型小区的胶囊房中,月租金为700元。春节前,我市集中整治胶囊房,他们随之搬出。正月初七上班后,他们就开始找正规房源。

事实上,随着近年长租公寓的蓬勃兴起,月租1000多元到2000元,已可以在长租公寓中租到房间,一些长租公寓还通过“免押金”来抢食租赁蛋糕。地产人士表示,从租金来看,长租公寓抢食低租租赁,城中村的散租租房市场将进一步被压缩。不过从合租的价格来看,楼梯楼合租成本是1300~1500元左右,因此如果长租公寓单房的月租价格超过1500元,还是合租更为省钱。

对于异地打拼者来说,为了留在这座城市,租房是无可回避的经历,经历时总有心酸无奈,回忆时却令人成长。

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有关部门透露,我市近期整治了2000多户胶囊房,以每户5个房间来算,有上万户由此搬出了胶囊房。

文/图 广州日报全媒体记者 李凤荷

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有故事的你将自己的青春毫无保留的献给了这座城市,

小王和女朋友先在一家快捷酒店过渡,他们将租房预算翻倍,想租套月租1400元的房,本以为最多两三天就能找到,不料一周看了7套房子,没有一套满意。小王说,有的一室一厅要1800元/月,价格太高;有的看中了,却被别人抢先租下。眼看着一周住酒店的钱赶得上一个月的租金,两人最终将就租了套房。

大学生租房样本调查:长租公寓在黄埔多个楼盘有房源

老破小开启奋斗时光,当时并不觉苦

而城市却不会因为一个人,而低下自己高昂的头颅。

“中联地产”是光谷片最大的房产中介,其负责人说,光谷正规房源中,最便宜的单间月租金是1500—1800元,一室一厅为1800—2500元,而这些房源,在光谷步行街步行20分钟的范围内,总量不到1000套。由于胶囊房租户涌入市场,致使原本就供不应求的正规低价房房源告急,1500元左右性价比高的单间当天就能租出去,连月租金3000元的三房,也出现了“秒抢”情况。

中原地产廖萍莎所在的分行在下沙,这个分行覆盖了五号线大沙地、大沙东、文冲这三个地铁站。她告诉记者,毕业生多数在大沙地附近合租楼梯楼,两房整租2500元,每人承担1250元左右。放租出来的租赁盘源大多在楼梯楼五六七层,属于中高层楼层。如果想住电梯楼,两房月租3000元出头。对于毕业生来说,地铁通勤最便捷可靠,五号线连通天河和越秀,比较方便。

类型:老破小

那些年,我们在杭州的租房故事

房东坐地起价月租涨800元

由于大学生刚出来工作,变动较为频繁。他们虽然起租一年,但在合同中会希望业主接受转租。在征得业主同意后,他们会通过朋友圈或同学群寻找转租接手的租客。如果实在找不到接手的租客,就通过中介来放租。

位置:祖庙南善街

@糖妹:

“中联地产”负责人说,其门店的租赁房源中,这两天连续出现了一套房有两个甚至三个人抢租的情况。在房源紧张情况下,一些房东打起了坐地涨价的主意。

据了解,近来,长租公寓品牌如自如、红璞等,渐渐渗透到黄埔区的各大楼盘,在万科城市花园、回迁房小区豫章苑、黄埔花园等都有长租公寓的房源。长租公寓跟业主签下5年的长约,每个房间换智能锁,客厅也用木板间成一个房间,两房变三房,三房变四房,因此长租公寓经营者可以享受到可观的租金差价。目前,一些长租公寓品牌在地铁三号线或五号线上打广告,声称“不用交押金即可入住”。

月租:一房650元

大学毕业后留在杭州,从此过上租房生活,期间搬了5、6次家,一句话总结:时刻为搬家准备着。

“21世纪不动产”光谷片的工作人员说,有一房东去年一房一厅的租金是1800元,节后就开价2500元。中介劝房东不要偏离市场价,果然挂牌几天无人问津,房东只能调回到2000元。

廖萍莎认为,长租公寓单房月租在1000多元,且可免押金,对于初到广州的毕业生来说,他们不一定找到合租的同伴,但又想住品质好一点的小区,选择长租公寓比住城中村要好很多。

工资:3500元

@为梦飞翔:

“21世纪不动产”负责人说,虽然光谷节后房源紧张,并且每年都有节后涨房租的传统,但是目前租金市场价比较稳定,房东涨100—200元/月租金属合理范围,如果租金明显高于片区同类房源,很难出租。

越秀:毕业生租房占比约三成

2011年7月,刚毕业的我收到祖庙一家公司的offer,兴冲冲拎着家当就来了。

2012年7月15日,最热的时候来到了杭州。当时住在东新园的求职公寓,房子被二房东做成隔间房,一个房间放三个上下铺,一天8块钱。来杭州5年,换了5个地方,从城东搬到城西,再到城北,然后又搬回城东,就差城南了,现在租在三里亭小区。

新年租房去哪儿

合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示,越秀德政板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初开始,以合租两房的形式为主。毕业生租客占比约三成,租房预算一般在3000元/月左右,比较看重房源的装修和室内环境保养。

当天搞掂入职事宜,我坐在百花广场的麦当劳里,不断搜索58同城,只想尽快找到住处。

@朱延:

中低收入者节后怎么解决租房问题?记者昨天走访了解到,大致有4种方法。

“目前房源数量可以满足到毕业生的需求。”据悉,该区域以楼梯楼散盘为主,楼梯一房的月租金约2500元~2800元,楼梯两房的月租金约3500元,楼梯三房的月租金约4000元以上,租金比去年同期上升3%~5%。

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当时刚毕业,没有想太多,脑袋一热,带了行李和父母给的几千块钱,就到杭州了。没地方住,先在青旅安顿定下来,马上开始找房子了,想着先把房子安顿好,再开始找工作,于是遇到了黑中介。

买小户型房

荔湾: 两房单位预算要三四千

▲祖庙南善街

@小洛:

每月多承担千余元

龙津路与康王中路交界的一带区域由于位处荔湾区的老城区,商业、生活、交通配套资源丰富,受到不少租客的欢迎。

彼时月薪只有3500元,不敢看漂亮的公寓,最终锁定南善街一套合租房源,月租金650元。

2015年3月,我从老家来到杭州,借住在朋友的房子里,那是金沙湖附近类似于酒店式公寓一样的商住楼,月租800元。房租半年一交,但是每次交租时都要涨价。

熊先生工作有5年,有了几万元积蓄,在父母赞助下,在光谷步行街花了10万元的首付买了套单间,月供2000多元,这样算下来,每月住房开支多1000多元。

合富置业荔湾康王分行主管江烨宏表示,由于有各种利好因素影响,该区域的租金稍偏高,普通的楼梯两房单位的月租金也要3500元~4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000元~3000元/月,又希望在老城区居住的毕业生来说,可以选择以合租的形式,在该区域寻租。

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@L°小资:

增加租房预算

天河: 就近上班 单房预算要两三千

▲我租的房子就在这里

毕业租房,本来四个大学朋友合租,租着租着只剩下自己一个人,那种孤单寂寞冷.......

租更为舒适的单间

合富置业天河隽园分行主管杜文博表示,6月中下旬已经有很多毕业生到天河公园板块寻租,该区域的房源陆续被消化。毕业生首选交通方便、距离上班地点近的房源,其次要求周边配套齐全环境好,房源保养好、家私家电齐,可以“拎包入住”。

南善街年头已久,房屋老旧,老龄化十分严重,即使是在白天,也能感到暮气沉沉,了无生气。

@喜欢结绳的波比:

王先生之前租的带卫生间胶囊房,加上各种开支,每月租房费用为1300元,他以1650元的月租金,在离光谷地铁10分钟步行路程处租了个更为舒适的单间。他说,每月多350元,还承担得起。

该区域的毕业生租客占比约三至四成。单人的租房预算在2000元~3000元/月之间,预算整体比去年有所提升。按照这个预算,2~3人合租,都可以找到心仪的电梯楼。由于现时的毕业生租客以90后群体为主,家庭条件比较好,所以他们对房子的要求比较高。

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2013年初到杭州工作,租在益乐新村3楼,城中村环境比较差。每天凌晨2点-3点,老鼠蟑螂大驾光临寒舍,所有能吃的都被翻了个遍。城中村的老鼠胖了,我却瘦了。

转租价格便宜的私房

现时该区域的电梯两房单位的月租金约4500元~5800元,电梯三房单位的月租金约6000元~8500元。如果是单人居住的话,可以选择住宅式公寓的东方都会广场,34平方米电梯楼复式,月租金约3200元。两人合租则可以考虑东方新世界电梯两房单位,月租金约5000元。如果可以接受楼梯楼,华港花园性价比不错,72平方米楼梯两房单位,家私家电齐全,月租金只需3500元。

▲年头已久的南善街

@冬天不可爱:

在光谷金融城工作的王先生说,租单间或者一室一厅太贵,他在一高校旁边的城中村私房租了房子,月租金900元,与之前租胶囊房租金差不多。

合富置业天河石牌西路分行主管陈群勇表示,6月底7月初毕业生会陆续到天河石牌板块寻租,占租客的5成左右。由于希望租金便宜,毕业生主要找楼梯楼,此外还要求家私家电要齐全、房间干净。合租两房的情况比较多,预算一般是3000元/月的两房单位。

我租的这套房子是已不多见的外置楼梯楼,楼梯扶手斑驳破旧,电线如蜘蛛网般错综复杂,连大门都没有。

2015年和人合租,住在老小区4楼,隔音一般,每个周末都被为爱情鼓掌的声音吵的睡不着。

与同事合租三房

现时该区域楼梯两房单位的月租金约4000元,楼梯三房单位的月租金约4500元~ 5000元左右。电梯一房单位的月租金约3500元,电梯两房单位月租金约4500元~5000元。

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@登高望远:

减轻租金负担

番禺: 单间能租两千三

▲不多见的外置楼梯楼

在天目山路学院路旁的汇丰公寓住了三年,月租金1600元,和房东老奶奶同住,3年房租从没涨过价。老奶奶人非常好,还会帮我打扫卫生、洗衣服。现在我离开杭州,有空还想回来看看她。

在光谷创业街工作的李先生说,他和两位同事一起租了套三房,大家分摊租金,每人月租金1000—1300元不等,比胶囊房要贵500元,租金压力增大,但是居住环境好了些。

合富置业番禺祈福分行主管郭嘉欣表示,7月初有毕业生陆续到祈福新村租房,在租客中占比约30%~40%。毕业生大多会选择祈福新村的电梯楼,租房预算一般在2000元~3000元/月。他们会尽量选择租金较低的房源,其次要求家私家电齐全,室内保养较好。

房屋是两房一厅,屋内还保留着老式的拉线灯,房间里的空调已经二十多岁,晚上一开就会咔咔响……

@黑白世界:

从租金来看,现时祈福新村新区一带的电梯一房单位月租金约2300元,电梯两房单位月租金约3000元~3500元,电梯三房单位的月租金约3500元~4000元。由于租金是毕业生选择的首要因素,所以租金较低的一房和两房较多人承租,三房则较少毕业生选择。

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租房10年,每天下班说“回家”其实心里都没底。

郭嘉欣推荐,如果想在祈福新村租房的毕业生,可以选择祈福缤纷汇28平方米的单间,家私家电齐全,月租金约2300元左右。如果是合租的毕业生,也可以选择祈福缤纷汇77平方米的两房单位,家私家电齐全,月租金约3700元左右。

▲老牌子糖水店佛山总店也在南善街

@坏坏猫:

合富置业相关人士表示,现时雅居乐花园放租的房源较为充足,如果需要到该楼盘租房的毕业生有很多的选择,合租可以选择电梯两房单位。现时电梯两房单位的月租金约3500元~4200元,而电梯三房单位的租金跨度较大,月租金在4200元~6000元之间,租金与去年同期相差不大。另外,雅居乐花园内的浅山小筑,75~92平方米的两房单位,月租金约3500元~3800元,98~100多平方米的三房低层单位,月租金约3800元~4500元。

也许因为那时正年轻,对这些并不太在意。虽然房子很破旧,但却给我一处容身之所,让我能安下心来开启最初奋斗的时光。

在凤起路三华园13楼,住了两年半。最难忘的经历是半夜睡觉,”咣当“一声,卧室的窗户掉,那是一个冬天,风吹着太冷,只好用宽胶带粘满窗户挡风。

来源:广州日报

02

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只要有地方落脚,什么都好说。

“闯荡者”的租房经历:有地方住,就很满足了

类型:自建房

地铁1号线打铁关站附近的焦家里一弄3号,罗大伟曾在这里租住2年多。

位置:里水

与郑先生不同,江苏人罗大伟的8年租房故事,堪称见证了杭州这几年的涨价。

月租:350元

8年间,罗大伟与女朋友也就是现在的老婆,一共搬了8次家,农民房、单间、合租、整租套房,他都体验了,房租也从最初的430元涨到现在的2700元。

工资:2500元

2005年,罗大伟从外省农村考入杭州一所大学,从此再也没有离开过。2009年大学毕业,他走上了漫漫的租房路。罗大伟说,“刚毕业没钱,所以租在小和山浙江科技学院旁边的农民房,430元一个月,住了两年多。”

2008年,我和怀着孕的老婆连夜离开广西,带着只有两岁的大儿子和两千块存款来到官窑走计生。因为不舍得住酒店,一家人在亲戚合租的宿舍里凑合打了三天地铺。

罗大伟至今清晰的记得:“租房第二年,我女朋友从江苏来杭州发展,当时衣服都要晾在一个公共平台,由于经常遇到内衣丢失的情况,所以我们就搬家了。”

当时身上钱不多,老婆又即将生产,我在三天时间里马不停蹄地找房子。

这一次,罗大伟搬到了离公司比较近的莲花街炮台公寓,100多平,被房东隔出5个房间,房东一家也住里面,罗大伟租的单间每月800元。

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后来因为换工作,罗大伟搬到了浙大紫荆港望月公寓,单间带独立卫生间厨房,当然房租也涨到了950元每月。

▲前几年的里官路,每周都要走

期间又跟人合租过城北商贸园、紫薇公寓,后来因为结婚、老婆怀孕,罗大伟开始考虑自己单独租一套。“毕竟以后家里老人要过来,合租不方便。所以在打铁关附近的焦家里整租了一套两室的房子。”

当时根本没有中介一说,我只能在村里逐家逐户地问。就这样,我几乎把新海东全走了个遍,对比了好几条巷子,终于看中了两套房源,但都因为太贵,最终不得不放弃。

在焦家里住了一段时间,因为房东自己要回来住,所以搬到了现在住的流水西苑。“还是两室的房子,月租2700元左右,一直住到了现在。”

最终,功夫不负有心人,在一位好心阿伯的介绍下,我租到了他亲戚的房子:一套40平带二层阁楼和大阳台的独立屋子。最重要的是:月租只要120元。

8年时间,有的因为工作原因,有的因为房东原因,搬了一次又一次。

不过,只要有地方落脚,什么都好说。我和老婆收拾了半天,就带着一个“红白蓝”的家当正式入住。

罗大伟说,“对于我来说,在杭州有地方住,就很满足了。”他甚至怀念的说,租了这么多年房子,并不觉得苦,大家都是这么过来的,租房时还认识了很多好朋友。

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好在,去年G20之前,罗大伟凑钱在杭州买了一套90方小户型。今年6月底,罗大伟的新房交付了,装修交付的,只要买点家具家电,通风一段时间就可以入住了。

▲自建房附近

“现在的压力虽然很大,每个月要还房贷、车贷、车位贷,还要交房租,现在又要开始买家具,已经入不敷出了。但好在,我们在杭州已经有家了。”

在那之后,我在村里开摩托车为生,老婆就在附近的鞋厂打工,我们俩努力工作存了点钱给超生的小女儿交罚款,紧接着儿子又到了要读书的年纪。

2

这一住就是十几年,现在房租已经由最初的120元涨到了350元,因为空调等家电的使用,水电费也越来越多……

不用未来,这个时代租房完全可以过一生

03

7月,《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》发布,数据显示,90后租房人群已经占比39.9%,首次超过80后,成为租房主力。

通勤是租房第一考虑因素

与80后的租房前辈们不同,95后对于租房最关心的问题已不再是租金,而是生活品质。数据显示,17.55%的毕业生愿意拿薪资30%—50%去租房。

类型:老社区住宅

而90年的小军算是比较典型的例子,小军老家河南,2017年6月他从浙江工业大学(朝晖校区)工业工程专业研究生毕业。

位置:城门头西路

毕业后,小军并没有回河南老家发展,也没有从事所学专业相关工作,而是选择转行金融行业,做了一名证券量化分析师,月薪税前9000元,工作地点在西湖区教工路附近。

月租:两房1100元

问及为何选择转行,小军说,“传统的制造业发展太慢,工资也低,最重要的是我对证券量化分析师兴趣浓厚,属于成长型新兴行业,一方面待遇好,另一方面更看好未来的发展。”

工资:3800元/月

就像电视剧《北京爱情故事》中“北漂”或是《欢乐颂中的“沪漂”一样,在杭州闯天下的“杭漂”一族,留下来的第一关,就是租房。

初来佛山工作,我找房子的第一大原则就是:通勤时间能短则短,能走路绝不踩单车,能踩单车绝不坐公交车……

“我在网上找的房子,钱江市场后面的大关小区,60平米两室一厅,4000元/月。”小军说,另一个房间他以2200元/月的价格转租了出去,笑称自己现在是“二房东”。

一方面是省钱,另一方面则是方便加班。

对于目前杭州房租价格,小军表示“贵不贵都是相对的,目前2000/月还能承受。

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较于传统的租房模式,长租公寓似乎更受年轻人青睐。随着“租购并举”政策未来逐步落实,未来租房或将成为一种重要方式。

▲城门头广场一带写字楼林立

“我觉得没必要买房,不用未来,现在这个时代完全可以租房过一生。其实买房子,付首付、还房贷,这跟租房没什么本质区别,房贷还不上,房子照样会被银行收走。”小军充满信心的说。

第一份工作在城门头广场附近,于是我就在那一圈写字楼背后找起房子来。

这是生活在杭州这座城市,关于他们的故事,

因为喜欢热闹,我拉着同事一块合租,跑了不下7套房源,最终定了恒安瑞士酒店背后一套两房,好说歹说把月租金从1300元砍到1100元,人均550元。

可能你也曾经历过。

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▲这套房源在8楼

房东是老两口,刚买下这套房打算先放租,日后给儿子结婚用。屋内装修极其简陋,地砖是白绿相间的马赛克,大门是拉闸铁门,房间与厕所门还是老旧的红木门。

最要命的是,房子在八楼!每天早晚四次爬楼爬的腿抖,一旦上去了就不想再下来。

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▲社区环境

由于是老房子,住了一段时间后,老鼠常半夜出没,啃食家里的红木柜子,最严重的时候晚上连厕所都不敢去。

我并非有意为难自己,但刚工作没啥积蓄,找房子又实在麻烦,遇到一个比较符合要求的就凑合住了。待来日工作稳定,有了更多积蓄,我还要找更好的房子。

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校园合租很温暖,无奈开发房地产

类型:教职工社区

位置:佛科院同济校区

租金:三房1800元/月

工资:5000元

从佛山大学毕业后,我便决定留在此地发展。

初出象牙塔的我校园情结很浓,租房也尽可能在学校周围找,一来自己熟悉,二来价格也比较便宜。

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▲佛科院地块现状

我拉上同学一起,在佛科院同济校区租了一间教职工宿舍,跟房东打打感情牌,三房两厅1800元,人均600元/月,性价比不错。

这套房源是楼梯楼三楼,南向对着体育馆,被树木遮挡,北向对着禅城体育馆的一片绿茵场,景观视野相当迷人。

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▲同济校区附近的花苑市场

而且,房源靠近同济路地铁站,离祖庙也不远,花苑市场就在附近。每天下班后,最早到家的伙伴就会去市场买菜,回家煲汤做饭,等大伙一起享用,充满了温暖的烟火气。

此外,校园里的一应配套设施平时也能蹭用,比如羽毛球馆、篮球馆等,因为条件便利,我经常组织同事下班来打球。总而言之,生活很方便。

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▲同济校区周边生活氛围成熟

不过,由于楼龄太久,无论白天黑夜,常有老鼠出没,偷吃食物,啃食家具。

我一度认为,能租到这套房子十分幸运。可惜,好景不长,两年之后,同济校区所在地块确定征收,要开发房地产项目,我们只好另找房源,依依不舍地搬走。

后来看新闻才知道,保利置业竞拍买下了这块地,已经围蔽建设,一座商住小区即将拔地而起。

05

单间虽贵,自由很值。

类型:公寓

楼盘:万科金色领域

月租:27㎡单间1250元

工资:4000元

大学毕业后,我从广州来佛山工作已两年,与朋友合租。后来朋友奔赴广州发展,我又不想与陌生人合租,于是决定找一个小单间自己住。

由于公司在金融高新区,我想找距离近点的公寓,连续两个周末跑中介门店,最后选定虫雷岗站旁的万科金色领域。

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▲万科金色领域

一间27㎡的小单间每月租金1250元,虽然比合租时贵了几百块,但能拥有一个温馨小窝真的很舒服,这几百块换来的自由,我觉得很值。

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▲万科金色领域公寓

这个社区生活很方便,楼下开了好几个小店,隔壁也有大商场,日常生活采购几乎不用走太远。

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▲社区商业

社区内环境是不错的,游泳池、跑道、球场都齐全,每天都有许多年轻人下来运动,一片朝气蓬勃的景象。

不过,社区里养宠物的租客非常多,即使清洁阿姨时时搞卫生,花园里还是有很多“地雷”,晚上加班回来生怕中招。不过也因为宠物的缘故,我结识了几位邻居,平时都会相互照应。

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▲万科金色领域社区配套

如果未来房东要退租,只要工作地点不变,我可能还是会考虑在这个社区寻找房源吧!

相比邻城广州,佛山的租房生活还是温柔许多。为了留在佛山,你又住过什么样的房子?欢迎评论区留言告诉我们。

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